Síndico profissional x síndico morador: vantagens e desvantagens

O que é melhor? Síndico profissional ou síndico morador? Conheça as vantagens e desvantagens de cada um deles.

Vantagens do síndico morador:

- Presença diária no condomínio

- Maior familiaridade com as necessidades do condomínio

- Economia para o condomínio

Desvantagens:

Talvez a principal desvantagem seja que a maioria dos síndicos moradores possuem outras profissões, ocupando assim sua maior parte do tempo com elas. Outra desvantagem seja desconhecimento ou desatualização em relação a Regulamentações, Diretos e Deveres tanto do profissional como do condomínio.

E o síndico profissional? Vamos conferir as vantagens e desvantagens para a contratação dele:

Vantagens do síndico profissional:

- Idoneidade para definir soluções entre conflitos no condomínio, especialmente entre vizinhos.

- Dedicação exclusiva à gestão dos condomínios.

- Foco maior na atualização de conhecimentos, fornecedores e outros temas relativos ao condomínio

Desvantagens:

- Por não estar sempre no condomínio, o síndico profissional pode perder a familiaridade necessária para identificar pontos de melhoria no condomínio. Para isso, é importante ele estabelecer uma rotina de visitas, bem como uma relação próxima com comissões e funcionários do empreendimento.

Capacidade

Ambos os casos possuem suas vantagens e desvantagens. Um ponto que ajuda a definir qual caminho escolher é também a complexidade do condomínio, especialmente considerando todos os elementos que precisam ser acompanhados, com agilidade e ética. O que não altera em nenhum dos casos, é a responsabilidade do cargo – o síndico possui um papel civil, criminal, trabalhista, previdenciário e tributário no condomínio.

Na questão tributária, o síndico pode contar com o apoio da Audipastas, auditoria especializada em condomínios.

Saiba mais: www.audipastas.com.br